商品房退房需满足购房合同约定、主体结构不合格、严重影响居住等条件。如房屋主体结构质量不合格或严重影响居住，买受人可要求解除合同并赔偿损失。若不及时处理，可能导致买受人权益受损，无法正常居住或面临安全风险。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫商品房退房条件包括：购房合同约定、房屋质量问题等。具体操作上，如合同约定退房条件且成就，可协商退房；若房屋主体结构质量不合格或严重影响居住，应提供证明文件并要求解除合同。退房时需注意合同解除、退款等事宜的协商和处理。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫商品房退房常见处理方式包括：依据购房合同约定退房、因质量问题要求退房等。具体选择应视情况而定，如合同约定明确则按约履行；若质量问题严重，可依法要求解除合同。